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行业新闻

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一、银行抵押贷款一押与二押的额度不同

一般情况下,银行抵押贷款一押的可贷额度是房产价值的70%,部分机构甚至可以做到房产价值的80%左右;

但是,银行抵押贷款二押的可贷额度一般不超过房产价值的60%,而且还要再减去一押时候剩余未还清的贷款,所以银行抵押贷款二押的额度还取决于一押未还清的剩余贷款多少。

也就是说,银行抵押贷款,在同等的房产条件下,一押可贷额度高于二押可贷额度。

二、银行抵押贷款一押与二押的条件不同

银行抵押贷款一押的条件如下:

1、借款人具有完全民事行为能力,年龄20-60岁之间;

2、借款人征信好,而且拥有合法稳定的收入来源和还款能力;

3、房产符合银行抵押贷款相关要求;

银行抵押贷款二押呢?,除了需要满足一押贷款条件之外,还需要该房屋拥有可抵押贷款的额度(房产价值*抵押成数-还未还清的贷款),而且申请银行抵押贷款二次抵押,一般都要求房屋为银行按揭房产。

三、银行抵押贷款一押与二押的利率不同

银行抵押贷款相对于其他贷款业务来说,贷款利率低是一大优势,但是如果借款人申请银行抵押贷款二次抵押,那么贷款利率就会比一押高出不少,这也是银行为了规避放贷风险的一种手段,所以,借款人在申请银行抵押贷款二次抵押的时候,一定要到当地银行了解清楚,看看该利率是否在自己接受范围内,不要觉得同样是申请房抵押贷款,那么利率应该没有变化,这是错误的。


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